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Maison à vendre 7 pièces - 176 m2 ANGERVILLE - 91

Ref : 1327

345 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 7 pièces - 176.0 m2 - ANGERVILLE - 91 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Dao Conseils
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Description

Maison bourgeoise, cette demeure familiale située à Pussay, commune avec écoles et commerces de proximité, à seulement 5 minutes d'Angerville et 15 minutes d'Étampes, saura vous séduire par ses beaux volumes et son atmosphère chaleureuse.

Proposée par l'agence Century 21 Dao Conseils, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de caractère et d'authenticité.

Dès l'entrée, le ton est donné avec un magnifique escalier qui apporte tout le cachet de la maison. Le salon/séjour, baigné de lumière et agrémenté d'un poêle à bois, invite à partager de doux moments en famille ou entre amis. La cuisine aménagée et équipée complète parfaitement cet espace de vie convivial. Une chambre, une buanderie et un WC indépendant viennent compléter le rez-de-chaussée.

À l'étage, le palier dessert quatre belles chambres spacieuses, idéales pour accueillir toute la famille, ainsi qu'une salle de bains avec WC et une salle d'eau avec WC pour un confort au quotidien.

Le grenier total offre encore de belles possibilités d'aménagement selon vos envies : salle de jeux, bureau ou espace détente.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos de 1 053 m², parfait pour les journées ensoleillées, les repas d'été et les instants de détente.

Une propriété rare sur le secteur, pleine de charme, chaleureuse et familiale, à découvrir sans tarder.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 176 m2
  • Surface habitable : 176 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (8,2 m2)
    • Séjour (16,3 m2)
    • Salle à manger (18,5 m2)
    • Chambre (12,1 m2)
    • Cuisine (21 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Buanderie (8,7 m2)
    • Dégagement (2,1 m2)
    • Dégagement (1,1 m2)
    • Dégagement (3,6 m2)
    • Chambre 2 (18,3 m2)
    • Salle de bain/WC (7,9 m2)
    • Chambre 3 (16,5 m2)
    • Cuisine indépendante (5,0 m2)
    • Chambre 4 (13,6 m2)
    • Dégagement (0,3 m2)
    • Dégagement (0,4 m2)
    • Dégagement (0,9 m2)
    • Salle d'eau/WC (5,4 m2)
    • Chambre 5 (14,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Jardin

Général

  • Parking exterieur
  • Chauffage : Individuel radiateur pompe à chaleur
  • Eau chaude : Ballon
  • Double vitrage, placards, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1856kWh/m2.ankg CO2/m2.an131 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 12/05/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2290,0 € et 3170,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Sébastien gourdelier EI, agent commercial (RSAC 848198644)

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