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maison à vendre 6 pièces - 119 m2 ANGERVILLE - 91

Ref : 1488

252 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 119.0 m2 - ANGERVILLE - 91 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Dao Conseils
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Description

Découvrez cette charmante maison située au cœur d'Angerville, une opportunité unique pour ceux qui cherchent à personnaliser leur espace de vie.

Bien que nécessitant un rafraîchissement, cette demeure offre un potentiel immense pour devenir votre nid douillet, reflétant parfaitement votre style et vos goûts.

Située à proximité de toutes les commodités essentielles, cette maison est à seulement 10 minutes à pied du Centre Commercial E. Leclerc et du Lidl, facilitant ainsi vos courses quotidiennes.

Pour les familles, l'éducation de vos enfants est assurée avec l'École élémentaire Le Petit Nice et l'École maternelle Le Petit Nice à seulement 5 minutes à pied, garantissant un trajet sûr et rapide pour vos petits.

Les amateurs de vie locale seront ravis de trouver des restaurants et des boulangeries à proximité ainsi qu'une pharmacie et la maison de santé, parfait pour les weekends en famille ou entre amis.

Pour vos déplacements, la maison est idéalement située à 500 mètres des arrêts de bus Place du Général Leclerc / Salle des Fêtes, desservis par la ligne 306.12, facilitant l'accès à d'autres quartiers d'Angerville et au-delà.

Ne ratez pas cette occasion de créer votre propre espace dans un quartier convivial et pratique. Contactez-nous pour en savoir plus ou pour organiser une visite.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 119 m2
  • Surface habitable : 119 m2
  • Surface terrain : 500 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (3,5 m2)
    • Séjour (30 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Chambre 2 (14,5 m2)
    • Chambre 3 (12 m2)
    • Chambre 4 (13,5 m2)
    • Cuisine (11 m2)
    • Salle d'eau (4 m2)
    • WC (2 m2)
    • palier (3 m2)
    • Dressing (7 m2)
    • Dégagement (2 m2)
    • Couloir (5,5 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2106kWh/m2.ankg CO2/m2.an91 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 06/12/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1390,0 € et 1930,0 € pour 2001
Bien proposé par Sébastien gourdelier EI, agent commercial (RSAC 848198644)

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