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maison à vendre 5 pièces - 159,97 m2 ANGERVILLE - 91

Ref : 1586

295 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 159.97 m2 - ANGERVILLE - 91 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Dao Conseils
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Description

Votre Agence Century 21 Dao Conseils, vous présente cette magnifique maison avec une vie de plain pied Située a 5 minutes de Méréville, dans un secteur calme et arboré.
Vous y trouverez au rez-de-chaussée, une entrée, une buanderie, un grand espace de vie avec une très belle cuisine ouverte, une cheminée à insert.
Cette spacieuse pièce de vie nous offre de grandes baies coulissantes donnant accès aux deux terrasses de chaque coté de la maison afin de pouvoir profiter pleinement de deux expositions( EST et OUEST) ; un espace nuit se composant d'un WC, d'une salle d'eau, une salle de bain avec baignoire, douche, sauna, ainsi qu'une chambre.
A l'étage une très grande pièce palière lumineuse qui laisse place a l'imagination, pratique pour y installer un bureau ou un atelier pour les artistes.. un WC, deux chambres, une salle d'eau.

Les atouts de cette maison :
Un porche pouvant y stationner deux véhicules .
Possibilité d'entré également d'autres véhicules dans la cour.
La vue arboré et apaisante de la terrasse
Un jardin de 925m² clos
Le réseau est relié au tout à égouts.

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Vue globale

  • Surface totale : 187,4 m2
  • Surface habitable : 160,0 m2
  • Surface terrain : 925 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée
    • Séjour (35,1 m2)
    • Chambre (14,2 m2)
    • Chambre (14,0 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Cuisine (22,5 m2)
    • Salle de bains (14,0 m2)
    • Salle d'eau (4,7 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Salle d'eau 2 (5,2 m2)
    • Pièce palière (35,9 m2)
    • Buanderie

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1010 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1956kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 05/05/2023

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