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maison à vendre 5 pièces - 120 m2 ANGERVILLE - 91

Ref : 1731

263 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 120.0 m2 - ANGERVILLE - 91 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Dao Conseils
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Exclusivité
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Description

Exclusivité !
Venez découvrir cette charmante maison située à PUSSAY, un havre de paix alliant confort moderne et vie paisible. Avec 4 chambres spacieuses, cette demeure de plus de 120m² est prête à accueillir votre famille sans nécessiter de travaux. Son double salon lumineux avec un poêle à bois, sa cuisine ouverte aménagée et équipée et ses 2 salles de bain offrent un cadre de vie agréable et pratique.

Le bien se trouve à proximité de la Gare d'Angerville et de Monnerville, accessible en seulement 4 minutes en voiture, facilitant vos déplacements. Pour vos courses, vous avez le Centre Commercial E. Leclerc et un Lidl également à moins de 5 minutes en voiture.
Les familles apprécieront la proximité des écoles, (maternelle et élémentaire accessibles à pied.
Pour le collège et le lycée, il existe un service de bus.

Profitez également de l'extérieur de cette maison avec sa terrasse, son jardin clos, arboré et fleuri d'avril à septembre, et également sa piscine enterrée, exposée plein sud.
Un garage complète cette belle prestation avec une partie buanderie et un double grenier pour le rangement et stockage.

DPE en cours de réalisation

Cette maison est proposée à 263 000 €, une opportunité à saisir pour ceux qui cherchent à combiner qualité de vie et accessibilité.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 120 m2
  • Surface habitable : 120 m2
  • Surface terrain : 542 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (45 m2)
    • Cuisine (8 m2)
    • Dégagement (1 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Chambre 2 (9,5 m2)
    • Salle de bain (4,5 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Couloir (4,8 m2)
    • Chambre 3 (13 m2)
    • Chambre 4 (13 m2)
    • Salle de bains (8,5 m2)
    • WC (1,5 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1300 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1705kWh/m2.ankg CO2/m2.an86 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 20/03/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160,0 € et 1610,0 € pour 2021
Bien proposé par Sébastien gourdelier EI, agent commercial (RSAC 848198644)

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