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maison à vendre 8 pièces - 244 m2 ANGERVILLE - 91

Ref : 1592

383 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 8 pièces - 244.0 m2 - ANGERVILLE - 91 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Dao Conseils
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Description

Situé à 15 mn au sud d'Angerville, dans un village d'Eure-et-Loir, votre agence Century 21, vous présente cette maison de caractère d'environ 250 m² habitables avec un jardin de 1 700 m² clos, sans vis-à-vis et arboré.
Dès que vous passez la porte, vous tombez sous le charme de l'authenticité (pierres, poutres...) avec une entrée accueillante donnant sur un séjour lumineux et spacieux, un salon cosy avec une cheminée insert et une cuisine fonctionnelle aménagée et équipée.
Vous trouverez également une arrière cuisine avec la chaufferie, une salle d'eau et un WC séparé au rez-de-chaussée.
Vous accèderez à l'étage par un très bel escalier pour arriver à une pièce palière desservant 4 chambres (dont une avec un dressing), un WC séparé et une salle de bains avec une partie dressing.
Au second étage, deux chambres et une superbe salle de jeux vous attendent.
Plusieurs possibilités vous sont offertes.
A l'extérieur de la maison, vous trouverez deux garages, un atelier, une cour gravillonnée, un jardin magnifique à l'abri des regards avec une sensation de tranquillité et de liberté.
Ce jardin possède un véritable puits, idéal pour arroser son jardin.
Cette maison possède une très bonne isolation avec une performance énergétique en C et un coût minime en frais de chauffage par rapport à sa superficie.
Venez visiter votre nouvelle demeure.
Coup de coeur assuré !

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Vue globale

  • Surface totale : 244 m2
  • Surface habitable : 244 m2
  • Surface terrain : 1 703 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée
    • Salle à manger
    • Chambre
    • Chambre 2
    • Chambre 3
    • Chambre 4
    • Chambre 5
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • Salle d'eau
    • WC
    • WC
    • Cellier
    • Séjour
    • palier
    • Rangement
    • Couloir
    • Salle de jeux (15,2 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Central radiateur fioul
  • Eau chaude : Ballon
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1762 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)12917kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 17

Date du DPE : 02/05/2023

Bien proposé par Sébastien gourdelier EI, agent commercial (RSAC 848198644)

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